近年來，隨著長租公寓行業發展和行業競爭，長租公寓從最初的規?；l展，逐步開始側重精細化運營公寓智能管理系統，租客租后體驗需求日益被公寓運營方重視。部分公寓已將公共空間視為項目核心競爭力的重要組成部分，健身房、桌球室、書吧等功能空間已成標配，同時將商業配套和公共空間進行整合，串聯起公共區和主力店之間的“一卡通”消費，深度挖掘客戶需求拓寬贏利點，增強客戶黏性和歸屬感，搭建專屬于年輕群體之間的互動交流平臺。

在物聯網快速發展和大數據技術應用逐步成熟的今天，公寓智能化解決方案在快速推動長租公寓的管理走向智能化、移動化、高效化。通過智能設備的數據感知、云平臺的聯動以及與公寓智能管理系統的打通，建立數據運營中心，將原本孤立的各個公寓服務板塊快速打通。通過百悅-咪家園公寓智能管理解決方案，將原本需要4-6個人來管理300間房源，實現智能化管理后，同樣數量的房源可縮減人力成本至2-3個人，縮減為原來的一半。

咪家園公寓智能管理系統采用智能化管理方式，將運營管理中涉及到的房源出租、房源合同、房源租金、押金、物業費、水電費結算等，實現智能化管理。系統后臺無縫對接水電表、智能門鎖等智能應用，提供賬單中心、房源管理、客戶管理、財務流水、數據分析等功能，讓管理者通過智能化管理方式，更好的管理公寓，降低人工成本，提高工作效率，實現精細化的管理。

公寓運營管理離不開資產運營、產品打造、租后服務、智能化管理、平臺拓展等多方維度建立持續競爭力，方能在公寓市場競爭中立于優勢地位。