隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展，各類寫字樓的增長速度正持續(xù)上升。辦公寫字樓的租賃管理問題也顯得日益突出。最關鍵的問題就是租戶，租約，租期，租金，出租率。另一方面，租金管理收費難、水電費繳費不及時、收入滯后、監(jiān)管不到位、出錯率高、資產(chǎn)預警機制缺失，無法實時了解資產(chǎn)狀況；人員流失導致工作中斷及數(shù)據(jù)流失，沒有數(shù)據(jù)沉淀，缺乏決策支撐。這是行業(yè)中一個廣泛而又實際的現(xiàn)象，這些主要因素造成寫字樓運營管理者深陷了資金緊張的窘境，從而長期存在微利經(jīng)營甚至是虧損經(jīng)營的情況。因此，構建一個能提升傳統(tǒng)寫字樓經(jīng)營管理、運營決策效率的專業(yè)智能化信息管理工具是最為關鍵的。

1、運用智能化管理方式，管理水平成倍提高

運用咪家園智能辦公寫字樓管理系統(tǒng)，管理者通過平臺實現(xiàn)管理：租戶管理、能源管理、收費管理等方面，提高信息化智能化的管理水平，同時，支持實時在線的方式獲取建筑水、電、暖等各類能源的用能數(shù)據(jù)，并依據(jù)預設收費標準實現(xiàn)自動遠程計費的綜合智能計費管理。咪家園智能辦公寫字樓管理系統(tǒng)為用戶提供安全、易操作的用能計費管理系統(tǒng)，系統(tǒng)可實現(xiàn)完善的實時測量、能源計量、分時復費率、預付費、需量統(tǒng)計、事件記錄等功能，極大的提高了寫字樓服務質量和管理效率。

2、運用創(chuàng)新運營模式，降成本省人力

咪家園為辦公寫字樓提供一站式整體解決方案，可以保持財務管理工作的規(guī)范化，數(shù)字化，流程化。系統(tǒng)實現(xiàn)各類能源的用能數(shù)據(jù)自動記錄、做賬對賬，精細化管理，減少無效的資源消耗，減少繁雜的人工人力使用，釋放大量人工人力，降低企業(yè)運營成本，為管理人員帶來更優(yōu)的服務體驗。

3、運用先進的技術，用戶滿意度大幅度提升

結合AI人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、5G等技術，將物聯(lián)網(wǎng)級別的智能水表、智能電表、智能門鎖、智能監(jiān)控、智能煙感等設備與系統(tǒng)智能聯(lián)動，加強辦公寫字樓智能化建設，為辦公管理提速加油。智能化的管理方式讓客戶使用更加方便節(jié)約時間，讓管理問題更加有效直觀的展示給管理者，既提高了工作效率，也提升客戶滿意度。

4、運用主流SaaS云平臺，多端管理更便捷

智能辦公寫字樓管理系統(tǒng)采用市場主流的SaaS平臺，系統(tǒng)具有實用性、靈活性、擴展性、安全性、可靠性、經(jīng)濟性，以及配備多種報表統(tǒng)計，可清晰直觀的看到辦公寫字樓管理運行的狀態(tài), 支持電腦、手機、Pad使用，真正實現(xiàn)智能化辦公管理。

系統(tǒng)功能介紹

1、房源管理

系統(tǒng)運用智能計算、多維度實時分析等技術，以大數(shù)據(jù)平臺為載體，研制出的具有智能化、自動化、精準化等特點的房源管理功能。詳細的房源管理功能包括入住時間、租金費用、水電費、合約信息、房源出租狀態(tài)、以及到期、未繳費提醒等等。

2、用戶管理

全過程用戶信息管理，實名認證，信息齊全，用戶入住情況（在租、退租）一目了然，用戶信息報表可以一鍵導出，提高管理效率。

3、設備管理

物聯(lián)網(wǎng)級別的智能門鎖水電表，降本增效提高效益；智能門鎖提供多種開門方式如密碼、指紋、藍牙、刷卡等；同時可對智能電表進行線上繳費及遠程通斷電操作。

4、收費管理

賬單智能生成，聯(lián)動智能設備，無憂收款；更多的安全繳費方式，如微信、支付寶、網(wǎng)銀等，解決收費難問題，提高寫字樓服務質量與工作效率；可根據(jù)電價波動需求，設置尖峰平谷，以及催繳方案，調整簡單方便；減少干擾，杜絕電費糾紛；盡早發(fā)現(xiàn)設備原因帶來的計量誤差，減少損失。

5、報修反饋

用戶及時反饋信息，精準快速處理，為管理者降低不必要的溝通成本，提高企業(yè)市場化競爭力，讓用戶更加簡單方便的享受智能化新模式。

6、權限管理

多角色多權限管理，方便快捷，兼容多種子系統(tǒng)，提供綜合策略管理，提供開放API，采用安全措施確保信息隔離與數(shù)據(jù)安全，多層級、多維度、多系統(tǒng)數(shù)據(jù)均有權限設置，保證組織外人員無法越界查閱。

7、報表中心

各類報表應有盡有，個性化定制特種報表，包含報表報告生成和管理、通知信息管理、日志信息管理等功能，為管理者提供整體平臺服務。

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